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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Familiale 140 m² + Jardin 570 m² Limoges Ouest / CHU 5 ChL'OPPORTUNITÉ : Une base technique irréprochable (Électricité, Isolation, Chaudière neuves) pour cette maison de 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 24 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 107 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOGES ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIMOGES
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221 200 € | 1 475 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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221 200 € | 1 475 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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223 800 € | 1 348 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOGES
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228 975 € | 1 286 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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235 000 € | 1 506 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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T8 LIMOGES
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197 580 € | 1 068 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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T6 LIMOGES
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189 500 € | 1 199 € | 158 m² | 6 | Voir |
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189 500 € | 1 199 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 31/03/2025 | 9002 Av Du Pdt John Kennedy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 106 420 € | 120 m² | 887 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 24/02/2025 | 53 Av De La Mazelle | 235 500 € | 126 m² | 1 869 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Quatre Septembre | 263 500 € | 141 m² | 1 869 € |