Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L' a le plaisir de vous présenter cet appartement de 59m² avec terrasse, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre aux part...
105 Quai des Chartrons 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
344 500 € | 5 742 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
346 500 € | 5 331 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
343 000 € | 5 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
342 000 € | 4 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
348 000 € | 5 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
348 150 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
341 200 € | 5 883 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |