Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 10 140 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 772 € | 3,53% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 23 112 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YZEURE ↘ -0.9% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YZEURE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Jean Mace | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Clara Malraux | 139 600 € | 70 m² | 1 994 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Berlioz | 47 000 € | 52 m² | 904 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Jacques Vincent | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 17/07/2025 | 113 Bd Du Moulin A Vent | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Colline | 98 614 € | 79 m² | 1 248 € |
| 25/03/2025 | 1 Rte De Montbeugny | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 13/02/2025 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pont De Bois | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jacques Vincent | 93 830 € | 64 m² | 1 466 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Henri Navrot | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 09/12/2024 | 84 Rte De Lyon | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 02/12/2024 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Jacques Vincent | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 23/09/2024 | 16 All De La Colline | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |