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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
À Yzeure, découvrez ce chaleureux appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placée route de Lyon. En excellent état général, il b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 9 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 22 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 31 832 € | 3,73% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 41 552 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YZEURE ↘ -0.9% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YZEURE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpIvY Actuel
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77 000 € | - |
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#aB63B
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80 500 € | +4,5% |
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#aVSVj
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82 000 € | +6,5% |
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#bpOPy
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77 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YZEURE
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77 000 € | 1 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 YZEURE
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79 900 € | 1 158 € | 69 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Jean Mace | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Clara Malraux | 139 600 € | 70 m² | 1 994 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Berlioz | 47 000 € | 52 m² | 904 € |
| 31/10/2025 | 23 All De La Colline | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Jacques Vincent | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 17/07/2025 | 113 Bd Du Moulin A Vent | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Colline | 98 614 € | 79 m² | 1 248 € |
| 25/03/2025 | 1 Rte De Montbeugny | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 13/02/2025 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pont De Bois | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jacques Vincent | 93 830 € | 64 m² | 1 466 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Henri Navrot | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 09/12/2024 | 84 Rte De Lyon | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 02/12/2024 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Jacques Vincent | 59 000 € | 66 m² | 894 € |