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209 000 €
T3 75 m²
YZERON 69510
N/A vs marché
2 787 €/m²

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209 000

Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²

YZERON (69510) • Yzeron
Étage 2e étage
Copropriété 13 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 168 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

COEUR D'YZERON, C'est niché dans la verdure, au calme et à proximité de tous les services de la commune, que se niche, dans une résidence intimiste, cet appartement grand T3 en der...

Quartier Yzeron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 209 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -10 896 €
Prix net vendeur 198 104 €
Frais de notaire +15 414 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 224 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 224 414 €
Capital à emprunter 224 414 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 687 €/mois 8 142 €/mois 225 708 € 23 736 € 3,20%
10 ans 1 974 €/mois 5 982 €/mois 236 880 € 34 908 € 3,25%
20 ans 1 166 €/mois 3 533 €/mois 279 840 € 77 868 € 3,45%
25 ans 1 017 €/mois 3 082 €/mois 305 100 € 103 128 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
9 900 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).