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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Cette maison de plain-pied d'environ 140 m² sur une parcelle 1740 m², sans vis à vis et sans mitoyenneté. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon /séjour de 40 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 68 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 156 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 548 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2025 | 19 Rue Du Port | 785 000 € | 152 m² | 5 164 € |
| 07/08/2025 | 11 Av Des Trois Canons | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Docteur Hebrard | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Du Platin | 623 000 € | 138 m² | 4 514 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue Des Sables | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 20/09/2024 | 15ter Rue Du Maquis De Bir Hakeim | 315 780 € | 121 m² | 2 610 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Des Courlis | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Roseliere | 359 500 € | 135 m² | 2 663 € |