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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 541 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 71 501 € | 3,50% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 94 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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188 397 € | 2 270 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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198 859 € | 2 138 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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198 992 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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172 760 € | 1 858 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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167 948 € | 1 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Rue Du Bourg | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 28/08/2025 | 9 Ilot De La Chilaise | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 14/08/2025 | 5 Rue Des Terrieres | 178 500 € | 76 m² | 2 349 € |
| 30/06/2025 | 5 Rte De Charrais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De La Chaumonerie | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 07/03/2024 | 6 Che Du Moulin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 28/09/2023 | 14 La Chaumonerie | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |