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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 173 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 293 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YVERSAY
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198 992 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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200 784 € | 1 825 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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205 961 € | 2 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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206 090 € | 1 891 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CISSE
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189 800 € | 1 898 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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189 800 € | 1 710 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 YVERSAY
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189 090 € | 1 735 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YVERSAY
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175 032 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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172 760 € | 1 858 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Rue Du Bourg | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 28/08/2025 | 9 Ilot De La Chilaise | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 14/08/2025 | 5 Rue Des Terrieres | 178 500 € | 76 m² | 2 349 € |
| 07/07/2025 | 11 All Des Bruyeres | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 30/06/2025 | 5 Rte De Charrais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De La Chaumonerie | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Du Bourg | 489 156 € | 105 m² | 4 659 € |
| 07/03/2024 | 6 Che Du Moulin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 28/09/2023 | 14 La Chaumonerie | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |