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228 800 €
Bien 147 m²
YFFINIAC 22120
Retirée
N/A vs marché
1 556 €/m²

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Bien • 7 pièces • 147 m²

YFFINIAC (22120)
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 197 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 895 €
Prix net vendeur 217 905 €
Frais de notaire +16 771 €
Émoluments 2 565 €
Droits & taxes 12 856 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 571 €
Capital à emprunter 245 571 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 940 €/mois 8 909 €/mois 246 960 € 25 947 € 3,20%
10 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 259 200 € 38 187 € 3,25%
15 ans 1 564 €/mois 4 739 €/mois 281 520 € 60 507 € 3,35%
25 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 333 600 € 112 587 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
19 404 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aR8xg Actuel
228 800 € -
#9d77m
228 800 € -
#9dp6Q
244 400 € +6,8%
#auT9f
235 125 € +2,8%
#bhP0W
228 800 € -
#baLKi
228 800 € -
#b2NsM
244 400 € +6,8%
#av2aI
235 125 € +2,8%
#bFPKk
235 125 € +2,8%
#aUMTV
244 400 € +6,8%
#aCHTN
235 125 € +2,8%
#bhYa3
230 000 € +0,5%
#brxl3
230 000 € +0,5%
#bw39L
230 000 € +0,5%
#bxyqr
228 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).