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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Man immo vous présente cette maison plein centre ville d'Yffiniac de 146 m² habitable sur un terrain de 900 m² proche toutes commodités, déplacement à pied vers tous les commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 443 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bxyqr Actuel
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228 800 € | - |
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#9d77m
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228 800 € | - |
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#9dp6Q
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244 400 € | +6,8% |
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#auT9f
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235 125 € | +2,8% |
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#bhP0W
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228 800 € | - |
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#baLKi
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228 800 € | - |
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#b2NsM
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244 400 € | +6,8% |
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#av2aI
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235 125 € | +2,8% |
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#aUMTV
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244 400 € | +6,8% |
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#aCHTN
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235 125 € | +2,8% |
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#aR8xg
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228 800 € | - |
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#bhYa3
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230 000 € | +0,5% |
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#brxl3
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230 000 € | +0,5% |
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#bw39L
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230 000 € | +0,5% |
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230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |