Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison familiale avec jardin à Yerres, 3 chambresLa douceur de l'Yerres à votre porte, la maison qui tient toutes ses promesses. Votre agence ARTHURIMMO Yerres vous propose en excl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 42 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 62 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 141 265 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 186 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, YERRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YERRES
|
374 000 € | 3 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERRES
|
369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERRES
|
378 900 € | 3 211 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERRES
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERRES
|
383 900 € | 3 096 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 YERRES
|
364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERRES
|
360 900 € | 3 222 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERRES
|
359 900 € | 2 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Coteaux | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 23/12/2025 | 32b Rue Du Viaduc | 468 000 € | 108 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Faisans | 418 700 € | 103 m² | 4 065 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Francois Boucher | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 10/12/2025 | 30 All Des Chevreuils | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Des Pierreries | 548 335 € | 109 m² | 5 031 € |
| 10/11/2025 | 34 All Albert Camus | 316 000 € | 89 m² | 3 551 € |
| 31/10/2025 | 27b Rue Rene Brun | 388 000 € | 110 m² | 3 527 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Boileau | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2025 | 87 Av Pasteur | 375 000 € | 114 m² | 3 289 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 348 721 € | 102 m² | 3 419 € |
| 13/10/2025 | 43 Rue Du Bois D'enfer | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |