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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Virginie Delannoy vous propose: Maison dans quartier très prisé de Yerres, proche forêt, dans une impasse au calme, comprenant 6 chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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540 000 € | 3 034 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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579 000 € | 3 164 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T10 YERRES
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520 000 € | 2 549 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T9 YERRES
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498 000 € | 2 429 € | 205 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue Du Tertre | 730 000 € | 189 m² | 3 862 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/06/2025 | 51 Rue Francois Rakoczi | 1 225 450 € | 185 m² | 6 624 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Marechal Foch | 374 150 € | 158 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Berthie Albrecht | 615 000 € | 140 m² | 4 393 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Leonard De Vinci | 482 000 € | 154 m² | 3 130 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Des Faisans | 540 000 € | 142 m² | 3 803 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |