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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
La Maison contemporaine en plein centre-villeSituée dans une rue calme du centre-ville très prisé de Yerres, cette maison contemporaine de 175m² (au sol) sur sous-sol total de 77m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 64 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 642 000 € | 94 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 149 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 211 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 YERRES
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T7 YERRES
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575 000 € | 3 549 € | 162 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 528 € | 163 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 3 164 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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585 000 € | 3 000 € | 195 m² | 7 | Voir |
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585 000 € | 2 696 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue Du Tertre | 730 000 € | 189 m² | 3 862 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/06/2025 | 51 Rue Francois Rakoczi | 1 225 450 € | 185 m² | 6 624 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Marechal Foch | 374 150 € | 158 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Berthie Albrecht | 615 000 € | 140 m² | 4 393 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Leonard De Vinci | 482 000 € | 154 m² | 3 130 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Des Faisans | 540 000 € | 142 m² | 3 803 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |