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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À vendre : Appartement 2 pièces à YERRES - Référence 329Votre agence ÉTUDE DE LA POSTE vous propose ce bel appartement lumineux de 48,52 m², situé au 4ème étage au sein de la résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, YERRES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, YERRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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169 600 € | 3 029 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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169 600 € | 3 029 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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164 300 € | 2 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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164 300 € | 2 738 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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164 300 € | 2 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 YERRES
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 YERRES
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179 500 € | 3 452 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 YERRES
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq D'anjou | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Cambrelang | 204 000 € | 47 m² | 4 340 € |
| 05/12/2025 | 121 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 25/11/2025 | 2 Pl Helene Boucher | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 13/11/2025 | 48 Rue Henri Barbusse | 155 350 € | 49 m² | 3 170 € |
| 13/11/2025 | 76b Rue De Montgeron | 135 200 € | 30 m² | 4 507 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 197 410 € | 59 m² | 3 346 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau | 163 200 € | 51 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 76b Rue De Montgeron | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 02/10/2025 | 103 Rue Raymond Poincare | 193 900 € | 49 m² | 3 957 € |
| 08/09/2025 | 13 Rue Emile | 237 000 € | 45 m² | 5 267 € |
| 04/09/2025 | 126 Rue Raymond Poincare | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 04/09/2025 | 91 Rue Pierre Brossolette | 113 500 € | 59 m² | 1 924 € |
| 01/09/2025 | 3 Res Du Lac | 181 200 € | 57 m² | 3 179 € |