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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: SANARY SUR MER - La GORGUETTE - VILLA CONTEMPORAINE 3 chambres - VOLUMES & LUMIERE - SUITE de PLAIN PIED - GARAGE - PISCINE CHAUFFE...
925 chemin des Roches 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 464 €/mois | 55 952 €/mois | 1 550 976 € | 163 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 563 €/mois | 41 100 €/mois | 1 627 560 € | 239 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 379 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 014 €/mois | 24 285 €/mois | 1 923 360 € | 535 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 2 095 500 € | 707 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANARY SUR MER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boxGm Actuel
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1 445 000 € | - |
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#aM5Ik
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1 445 000 € | - |
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#abKvL
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1 680 000 € | +16,3% |
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#auc8G
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1 499 000 € | +3,7% |
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#aDCYH
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1 445 000 € | - |
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#aQ1St
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1 445 000 € | - |
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#aXYo7
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1 445 000 € | - |
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#bkFmt
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1 445 000 € | - |
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1 550 000 € | 9 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Mte Commandant Blouet | 1 445 000 € | 160 m² | 9 031 € |
| 14/11/2025 | 108 All Des Chevrefeuilles | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/11/2025 | 133 Av Du Sextant | 785 000 € | 131 m² | 5 992 € |
| 10/10/2025 | 323 Che Des Genets D Or | 1 350 000 € | 139 m² | 9 712 € |
| 09/10/2025 | 440 Che De La Res De Beaucours | 2 132 500 € | 192 m² | 11 107 € |
| 22/09/2025 | 44 Av De Provence | 1 500 000 € | 130 m² | 11 538 € |
| 05/09/2025 | 67b Imp Clos Saint Michel | 1 441 200 € | 135 m² | 10 676 € |
| 29/08/2025 | 288 Av De Segur | 2 505 000 € | 164 m² | 15 274 € |
| 25/08/2025 | 164 Imp Paul Cezanne | 1 206 600 € | 150 m² | 8 044 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp Jacques Cartier | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 10/07/2025 | 563 Av De Segur | 1 693 000 € | 138 m² | 12 268 € |
| 30/06/2025 | 58 Imp De La Residence Des Chenes | 832 600 € | 148 m² | 5 626 € |
| 25/06/2025 | 67 All Du Jas | 845 300 € | 140 m² | 6 038 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Aubepines | 645 500 € | 156 m² | 4 138 € |
| 13/05/2025 | 115 Av Du Rosaire | 640 000 € | 132 m² | 4 848 € |