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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, plain pied individuel de 98 m² habitables avec sous-sol complet vous offrant:salon séjour 38 m² avec insert au gaz de ville, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 669 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WORMHOUT ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WORMHOUT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4DL1 Actuel
|
259 900 € | - |
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#aYghT
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261 250 € | +0,5% |
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#blLot
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276 925 € | +6,6% |
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#b4TLt
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276 000 € | +6,2% |
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#b8nqS
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259 000 € | -0,3% |
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#bfGap
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276 925 € | +6,6% |
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#blDw8
|
259 000 € | -0,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 373 Entre Peper Straete Et L Y | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 18/12/2025 | 53 All Des Saules | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue D'esquelbecq | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Louis Patoor | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Cassel | 173 250 € | 108 m² | 1 604 € |
| 20/11/2025 | 8 Imp Des Mesanges | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 29/10/2025 | 29 Rue Du Clos Nature | 236 800 € | 97 m² | 2 441 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Des Rouges Gorges | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue De La Taillanderie | 311 760 € | 107 m² | 2 914 € |
| 15/10/2025 | 22 Rue Du 8 Mai | 226 500 € | 115 m² | 1 970 € |
| 25/09/2025 | 18 All Des Marronniers | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue Marie Curie | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Tilleuls | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 29/08/2025 | 6 All Des Peupliers | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 19/08/2025 | 44 Av Leclerc | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |