Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 32 330 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 47 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 73 994 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 105 134 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 137 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wissous →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WISSOUS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WISSOUS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 174 Rte D Antony | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 19/06/2026 | 176 Rte D Antony | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue De L Amiral Mouchez | 174 900 € | 28 m² | 6 246 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Lemercier | 340 000 € | 25 m² | 13 600 € |
| 16/04/2026 | 176 Rte D Antony | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 24/03/2026 | 23 Av Des Ecoles | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 27/02/2026 | 37b Rue Du Gen De Gressot | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 26/02/2026 | L Entree Des Petits Marcha | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 19/02/2026 | 10 Av Ampere | 10 500 000 € | 50 m² | 210 000 € |
| 17/02/2026 | L Entree Des Petits Marcha | 299 000 € | 55 m² | 5 436 € |
| 20/01/2026 | 9005 Rte D Antony | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 14/01/2026 | 1 Rue Django Reinhardt | 117 910 € | 25 m² | 4 716 € |
| 30/12/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 23/12/2025 | 176 Rte D Antony | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Pascal | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |