Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 29 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 42 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 66 925 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 94 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wissous →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS ↗ +3.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17b Rte D Antony | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 24/04/2026 | 3 Res Du Val La Croix | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 17/04/2026 | 7 All Du Cidrier | 281 000 € | 67 m² | 4 194 € |
| 09/04/2026 | 4 Res Le Village | 212 255 € | 71 m² | 2 990 € |
| 07/04/2026 | 4 Res Du Val La Croix | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 02/04/2026 | 174 Rte D Antony | 305 750 € | 68 m² | 4 496 € |
| 27/02/2026 | 37b Rue Du Gen De Gressot | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/02/2026 | 2 Rue Du Pere Maxime Koenig | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 17/02/2026 | L Entree Des Petits Marcha | 299 000 € | 55 m² | 5 436 € |
| 30/01/2026 | 7 All Du Cidrier | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 20/01/2026 | 9005 Rte D Antony | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 12/01/2026 | 5 Che De La Vallee | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 19/12/2025 | 34 Av Des Ecoles | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Pascal | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 09/12/2025 | 52 Che De La Vallee | 246 800 € | 88 m² | 2 805 € |