Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison 3 pièce(s) 95 m²Dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la base de loisirs, le vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WILLEMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WILLEMS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAISIEUX
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 WILLEMS
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 WILLEMS
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 WILLEMS
|
239 900 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLEMS
|
239 900 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMPHIN EN PEVELE
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAISIEUX
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMPHIN EN PEVELE
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAISIEUX
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Republique | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Louis Clermont | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 28/11/2025 | 20 Clos Des Chardons Bleus | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 17/09/2025 | 17 Rue De La Republique | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Lebas | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 02/09/2025 | 52 Rue De France | 285 780 € | 84 m² | 3 402 € |
| 11/08/2025 | 13 All Des Paquerettes | 261 010 € | 111 m² | 2 351 € |
| 08/07/2025 | 24 Clos Des Chardons Bleus | 270 700 € | 97 m² | 2 791 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue De La Cle Des Champs | 265 900 € | 79 m² | 3 366 € |
| 30/04/2025 | 70 Rue Louis Clermont | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/11/2024 | 24 All Des Paquerettes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue De France | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Jean Jaures | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue Jean Baptiste Lebas | 205 200 € | 115 m² | 1 784 € |