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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
WILLEMS.Jolie maison semi individuelle rénovée comprenant un séjour de 30.5m², une cuisine équipée donnant sur le jardin et une salle de bains au rez de chaussée.Les 3 chambres de ...
100 Rue de la Republique 59780 Willems
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 40 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 363 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WILLEMS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WILLEMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAISIEUX
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAISIEUX
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T6 BAISIEUX
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAISIEUX
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T5 BAISIEUX
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208 000 € | 2 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAISIEUX
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208 000 € | 2 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Republique | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Louis Clermont | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 28/11/2025 | 20 Clos Des Chardons Bleus | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 17/09/2025 | 17 Rue De La Republique | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Lebas | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 02/09/2025 | 52 Rue De France | 285 780 € | 84 m² | 3 402 € |
| 11/08/2025 | 13 All Des Paquerettes | 261 010 € | 111 m² | 2 351 € |
| 08/07/2025 | 24 Clos Des Chardons Bleus | 270 700 € | 97 m² | 2 791 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue De La Cle Des Champs | 265 900 € | 79 m² | 3 366 € |
| 30/04/2025 | 70 Rue Louis Clermont | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/11/2024 | 24 All Des Paquerettes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue De France | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Jean Jaures | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 16/09/2024 | 5b Rue De France | 355 284 € | 97 m² | 3 663 € |