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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison/villa 5 pièces WAVRIN> EXCLUSIVITÉ < A Wavrin, maison 1930 offrant 102 m² habitables sur une parcelle de plus de 300 m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest. Au rez-de...
93 Rue Sadi Carnot 59136 Wavrin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28b Rue Roger Salengro | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Schaffner | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Des Anciens Combattants | 262 900 € | 100 m² | 2 629 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Docteur Schaffner | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Leon Gambetta | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Leon Gambetta | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 12/11/2025 | 114 Rue Du General Koenig | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 10/11/2025 | 80 Rue Jean Baptiste Lebas | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Marcelle Bailleul | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 28/10/2025 | 68 Rue Roger Salengro | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jules Verne | 256 850 € | 97 m² | 2 648 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Resistants | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Lebas | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 19/09/2025 | 2 Res Les Erables | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |