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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 101 m²
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE SITUEE SUR WAVRIN, d'une surface d'environ 100 m² Hab, proche de toutes commodités (centre ville, commerces, transports, écoles).Elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 22 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 450 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 51 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 72 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFq3K Actuel
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194 550 € | - |
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#aFAM8
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194 550 € | - |
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#aGkeM
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194 550 € | - |
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#bCyhp
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194 550 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 70 Rue Du General Koenig | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/12/2025 | 28b Rue Roger Salengro | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Schaffner | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Des Anciens Combattants | 262 900 € | 100 m² | 2 629 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Docteur Schaffner | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Leon Gambetta | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Leon Gambetta | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 12/11/2025 | 114 Rue Du General Koenig | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 10/11/2025 | 80 Rue Jean Baptiste Lebas | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Marcelle Bailleul | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 28/10/2025 | 68 Rue Roger Salengro | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jules Verne | 256 850 € | 97 m² | 2 648 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Resistants | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Lebas | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |