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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Jolie maison de 104m² mitoyenne rénovée avec 4 chambres Watten Découvrez cette superbe maison de 104m² édifiée sur un terrain de 257m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ️ une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 23 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 784 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 764 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 744 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btPkv Actuel
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190 990 € | - |
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#bwRvs
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190 990 € | - |
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#bEv5E
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190 990 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 33 All Des Roses | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Anemones | 150 850 € | 103 m² | 1 465 € |
| 10/09/2025 | 8b Rue Saint Antoine | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 13/08/2025 | 28 All Des Roses | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2025 | 1 Rpt Des Primeveres | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue De L'ermitage | 156 200 € | 95 m² | 1 644 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue Du Bois | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 21/02/2025 | 23 Cite St Michel | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Des Anemones | 166 162 € | 88 m² | 1 888 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Des Anemones | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L'ermitage | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Bois | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Des Anemones | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue De La Montagne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 29/07/2024 | 114 Rue Pascal Leulliette | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |