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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Vous recherchez une maison entièrement rénovée, au calme tout en restant proche du centre de Watten Cette maison mitoyenne pourrait bien vous séduire par son agencement fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WATTEN ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WATTEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 WATTEN
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTEN
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LEDERZEELE
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LEDERZEELE
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 73 Rue De L'ermitage | 65 600 € | 80 m² | 820 € |
| 09/06/2026 | 38 Rue Pascal Leulliette | 167 300 € | 114 m² | 1 468 € |
| 20/02/2026 | 128 Rue Pascal Leulliette | 69 000 € | 108 m² | 639 € |
| 23/01/2026 | 18 Rue Du General De Gaulle | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/12/2025 | 16b Rue De La Colme | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 01/12/2025 | 182 Rue Pascal Leulliette | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 13/11/2025 | 33 All Des Roses | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Anemones | 150 850 € | 103 m² | 1 465 € |
| 10/09/2025 | 8b Rue Saint Antoine | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 13/08/2025 | 28 All Des Roses | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 04/07/2025 | 39 Rue De L'ermitage | 114 595 € | 83 m² | 1 381 € |
| 20/06/2025 | 154 Rue Pascal Leulliette | 179 000 € | 116 m² | 1 543 € |
| 18/06/2025 | 1 Rpt Des Primeveres | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue De L'ermitage | 156 200 € | 95 m² | 1 644 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue Du Bois | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |