345 326 €
T6
102 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 386
€/m²
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Créer un compte gratuit345 326 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
477 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 326 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 870 €
Prix net vendeur
330 456 €
Frais de notaire
+24 491 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 817 €
Capital à emprunter
369 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 39 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 57 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 91 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 169 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 464 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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