296 800 €

T6 125 m²

WESTHOFFEN 67310

N/A vs marché

2 374 €/m²

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296 800 €

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Maison • 6 pièces • 125 m²

WESTHOFFEN (67310)

Terrain 218 m²

DPE D 212 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 296 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 781 €

Prix net vendeur 284 019 €

Frais de notaire +21 306 €

Émoluments 3 199 €

Droits & taxes 16 757 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 318 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 318 106 €

Capital à emprunter 318 106 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 809 €/mois	11 542 €/mois	319 956 €	33 661 €	3,20%
10 ans	2 798 €/mois	8 479 €/mois	335 760 €	49 465 €	3,25%
15 ans	2 026 €/mois	6 139 €/mois	364 680 €	78 385 €	3,35%
20 ans	1 660 €/mois	5 030 €/mois	398 400 €	112 105 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	434 700 €	148 405 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,56%

16 500 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-918 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).