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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
REF 111324 - Découvrez ce bel appartement T2 neuf avec balcon de 10 m², situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché de Wasquehal, à proximité de l'avenue de Flan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 28 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 41 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 66 085 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 805 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 122 305 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Quai Henri Matisse | 157 950 € | 40 m² | 3 949 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Arthur Buyse | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Andre Hantson | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Arthur Buyse | 185 540 € | 53 m² | 3 501 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 149 925 € | 60 m² | 2 499 € |
| 19/05/2026 | 57 Av De Flandre | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Jeanne De Flandre | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Louise Michel | 204 450 € | 61 m² | 3 352 € |
| 24/03/2026 | 75 Rue Voltaire | 201 700 € | 62 m² | 3 253 € |
| 20/03/2026 | 8 Rue Nelson Mandela | 236 250 € | 65 m² | 3 635 € |
| 20/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2026 | 1 All Du Chateau Blanc | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 13/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |