Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ Très bel appartement T3 de 64m² situé au 2ème et dernier étage d’une jolie résidence sécurisée et arborée construite en 2007 ! Vous serez séduits par la qualité de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 31 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 46 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 475 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 155 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WASQUEHAL
|
253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
244 900 € | 3 711 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
244 900 € | 3 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 04/08/2025 | 221 Rue De Tourcoing | 382 000 € | 45 m² | 8 489 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Arthur Buyse | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/02/2025 | 3 Quai Henri Matisse | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 26/02/2025 | 114 Rue De Lille | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 67 525 € | 62 m² | 1 089 € |