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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison individuelle 5 chambres - Wasquehal Dans un secteur résidentiel recherché de Wasquehal, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle de 633m². Dès l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 982 €/mois | 33 279 €/mois | 922 488 € | 105 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 970 680 € | 153 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 059 120 € | 242 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 343 547 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 265 400 € | 448 547 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +7.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 69 Rue Des Quatre Ormeaux | 336 730 € | 121 m² | 2 783 € |
| 23/04/2026 | 28 Rue Eugene Pottier | 580 000 € | 174 m² | 3 333 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue Lamartine | 745 000 € | 144 m² | 5 174 € |
| 10/04/2026 | 1a Av Marechal Lyautey | 912 900 € | 150 m² | 6 086 € |
| 10/04/2026 | 48 Rue Jean Bart | 456 500 € | 120 m² | 3 804 € |
| 09/04/2026 | 22 Rue Ambroise Croizat | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/04/2026 | 38 Rue Jf Kennedy | 679 000 € | 157 m² | 4 325 € |
| 31/03/2026 | 17 All Des Aulnes | 584 000 € | 122 m² | 4 787 € |
| 10/03/2026 | 4 Av Charles Lepers | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 09/02/2026 | 18 Imp Du Beau Passage | 138 900 € | 124 m² | 1 120 € |
| 02/02/2026 | 69 Rue Jean Bart | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 26/01/2026 | 22 Rue De L Abbe Lemire | 420 500 € | 156 m² | 2 696 € |
| 19/01/2026 | 15 Av De La Liberte | 348 400 € | 120 m² | 2 903 € |
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |