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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Maison au pied du tram et du métro à vendre à WASQUEHAL HAUT VINEn exclusivité, maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate du tramway et du métro. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 30 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 43 769 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 68 969 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 97 769 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 127 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WASQUEHAL
|
241 000 € | 3 597 € | 67 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 67 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 86 Rue Carpeaux | 223 640 € | 70 m² | 3 195 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Cocheteux | 136 820 € | 53 m² | 2 582 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/06/2026 | 66 Rue Lucien Viseur | 271 450 € | 73 m² | 3 718 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 09/06/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Turgot | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 05/06/2026 | 39 Rue Carpeaux | 227 125 € | 52 m² | 4 368 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 18/05/2026 | 110 Rue Coli | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 11/05/2026 | 49 Rue Des Quatre Ormeaux | 216 950 € | 81 m² | 2 678 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue Delerue | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 05/05/2026 | 103 Rue Louise Michel | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |