Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 41 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 59 756 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5 Rue Nelson Mandela | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Louise Michel | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Paul Roos | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 12/06/2026 | 30 Rue Leon Jouhaux | 247 330 € | 92 m² | 2 688 € |
| 09/06/2026 | 57 Av De Flandre | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Andre Hantson | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Marceau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 18/05/2026 | 62 Rue Jean Bart | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Jean Mace | 258 211 € | 87 m² | 2 968 € |
| 04/05/2026 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 700 € | 84 m² | 3 401 € |
| 22/04/2026 | 106 Av De Flandre | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 27/03/2026 | 9 Rue Francisco Ferrer | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/03/2026 | 57 Av De Flandre | 232 200 € | 69 m² | 3 365 € |
| 20/03/2026 | 8 Rue Nelson Mandela | 236 250 € | 65 m² | 3 635 € |
| 12/03/2026 | 62 Rue Jean Bart | 204 350 € | 90 m² | 2 271 € |