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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Investissement en residence SeniorSimplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 17 248 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 25 048 € | 3,53% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 39 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 56 008 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 72 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 WASQUEHAL
|
139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Quai Henri Matisse | 157 950 € | 40 m² | 3 949 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Arthur Buyse | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Andre Hantson | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Arthur Buyse | 185 540 € | 53 m² | 3 501 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 149 925 € | 60 m² | 2 499 € |
| 19/05/2026 | 57 Av De Flandre | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Jeanne De Flandre | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Louise Michel | 204 450 € | 61 m² | 3 352 € |
| 24/03/2026 | 75 Rue Voltaire | 201 700 € | 62 m² | 3 253 € |
| 20/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2026 | 1 All Du Chateau Blanc | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 13/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 111 200 € | 44 m² | 2 527 € |