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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Sous compromis : Wasquehal Pavé de Lille. Au dernier étage d'une petite copropriété ( faibles charges ) située à quelques pas du tramway, du métro et non loin du centre-ville, l'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 082 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 022 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 922 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WASQUEHAL
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à WASQUEHAL |
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T3 WASQUEHAL
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à WASQUEHAL |
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T3 WASQUEHAL
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à WASQUEHAL |
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T3 WASQUEHAL
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à WASQUEHAL |
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T3 WASQUEHAL
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à WASQUEHAL |
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T3 WASQUEHAL
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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136 328 € | 3 098 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5 Rue Nelson Mandela | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 23/06/2026 | 3 Quai Henri Matisse | 157 950 € | 40 m² | 3 949 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Paul Roos | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Arthur Buyse | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Andre Hantson | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Arthur Buyse | 185 540 € | 53 m² | 3 501 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 149 925 € | 60 m² | 2 499 € |
| 19/05/2026 | 57 Av De Flandre | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Jeanne De Flandre | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Louise Michel | 204 450 € | 61 m² | 3 352 € |
| 24/03/2026 | 75 Rue Voltaire | 201 700 € | 62 m² | 3 253 € |
| 20/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 20/03/2026 | 8 Rue Nelson Mandela | 236 250 € | 65 m² | 3 635 € |