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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
WASQUEHAL CENTRE - T4 en dernier étage - Terrasse 20m² - GarageWASQUEHAL CENTRE - T4 en dernier étage - Terrasse 20m² - Garage fermé Emplacement privilégié pour cet élégant apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WASQUEHAL
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 17 Rue Louise Michel | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 12/06/2026 | 30 Rue Leon Jouhaux | 247 330 € | 92 m² | 2 688 € |
| 09/06/2026 | 57 Av De Flandre | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Marceau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 18/05/2026 | 62 Rue Jean Bart | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Jean Mace | 258 211 € | 87 m² | 2 968 € |
| 04/05/2026 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 700 € | 84 m² | 3 401 € |
| 22/04/2026 | 106 Av De Flandre | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 27/03/2026 | 9 Rue Francisco Ferrer | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/03/2026 | 57 Av De Flandre | 232 200 € | 69 m² | 3 365 € |
| 12/03/2026 | 62 Rue Jean Bart | 204 350 € | 90 m² | 2 271 € |
| 03/03/2026 | 8 Rue Arthur Buyse | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 20/02/2026 | 7 Rue Gustave Nadaud | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |
| 11/02/2026 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | 197 500 € | 73 m² | 2 705 € |
| 26/01/2026 | 2 Rue Paul Roos | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |