Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE NVI, Idéalement située à proximité immédiate du tramway et du métro, cette maison fonctionnelle des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable. Développant en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WASQUEHAL
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |