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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
A VISITER : Retour à la vente Studio situé à Wasquehal (59290), au rez-de-chaussée, d'une surface de 32,50 m², exposé sud et ouest. Ce bien comprend une place de stationnement. Poi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 19 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 28 635 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 63 915 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, WASQUEHAL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAOnH Actuel
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157 000 € | - |
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#bsZ7v
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157 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 WASQUEHAL
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157 000 € | 4 758 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à WASQUEHAL |
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157 000 € | 4 758 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à WASQUEHAL |
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T2 WASQUEHAL
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Quai Henri Matisse | 157 950 € | 40 m² | 3 949 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Arthur Buyse | 185 540 € | 53 m² | 3 501 € |
| 19/05/2026 | 57 Av De Flandre | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 20/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2026 | 1 All Du Chateau Blanc | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 13/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 111 200 € | 44 m² | 2 527 € |
| 06/02/2026 | 3 Rue Andre Hantson | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 23/01/2026 | 57 Av De Flandre | 175 500 € | 49 m² | 3 582 € |
| 22/01/2026 | 106b Av De Flandre | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 07/01/2026 | 5 Rue Nelson Mandela | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Christophe Colomb | 143 150 € | 44 m² | 3 253 € |