Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SOUS COMPROMIS - N'hésitez pas à me solliciter si vous êtes intéressé, je vous recontacterai si le bien est de nouveau disponible ou si d'autres répondant aux mêmes critères arrive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
317 200 € | 3 172 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
317 200 € | 3 172 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |