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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir ce studio lumineux au sein d'une résidence senior conviviale et sécurisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 13 560 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 19 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 31 128 € | 3,61% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 44 148 € | 3,73% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 57 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, WASQUEHAL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Quai Henri Matisse | 157 950 € | 40 m² | 3 949 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Arthur Buyse | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Arthur Buyse | 185 540 € | 53 m² | 3 501 € |
| 19/05/2026 | 57 Av De Flandre | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Paul Roos | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 20/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2026 | 1 All Du Chateau Blanc | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 13/03/2026 | 58 Rue Emile Dellette | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 111 200 € | 44 m² | 2 527 € |
| 06/02/2026 | 3 Rue Andre Hantson | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 23/01/2026 | 57 Av De Flandre | 175 500 € | 49 m² | 3 582 € |
| 22/01/2026 | 106b Av De Flandre | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 07/01/2026 | 5 Rue Nelson Mandela | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Christophe Colomb | 143 150 € | 44 m² | 3 253 € |