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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 624 €/mois | 35 224 €/mois | 976 416 € | 111 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 562 €/mois | 25 945 €/mois | 1 027 440 € | 162 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 1 121 040 € | 256 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 1 228 080 € | 363 497 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 1 339 200 € | 474 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +6.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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T8 WASQUEHAL
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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849 000 € | 4 141 € | 205 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Lamartine | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Lille | 362 500 € | 194 m² | 1 869 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Jf Kennedy | 892 500 € | 181 m² | 4 931 € |
| 23/02/2024 | 8 All Des Cottages | 1 255 400 € | 176 m² | 7 133 € |
| 24/11/2023 | 60 Sen Du Laurier | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |