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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 594 132 € | 68 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 625 200 € | 99 099 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 155 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 221 259 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 288 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WASQUEHAL
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577 000 € | 5 495 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 30 Rue Leon Jouhaux | 247 330 € | 92 m² | 2 688 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Marceau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Jean Mace | 258 211 € | 87 m² | 2 968 € |
| 04/05/2026 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 700 € | 84 m² | 3 401 € |
| 22/04/2026 | 106 Av De Flandre | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 12/03/2026 | 62 Rue Jean Bart | 204 350 € | 90 m² | 2 271 € |
| 30/01/2026 | 9 Quai Henri Matisse | 500 500 € | 117 m² | 4 278 € |
| 18/12/2025 | 106 Av De Flandre | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 14/10/2025 | 106b Av De Flandre | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 23 Av De La Liberte | 409 000 € | 106 m² | 3 858 € |
| 16/07/2025 | 57 Av De Flandre | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Hantson | 328 500 € | 84 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |