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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
WARMERIVILLE et très proche axe Rethel/Reims A34 - 20 min de REIMS, MAISON de 141 m² avec GARAGE - TERRAIN 514 m² MAISON de 2023 comprenant : - RDC : Entrée, cuisine, séjour 40 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 450 072 € | 51 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 473 520 € | 75 014 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 118 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 167 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 218 894 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WARMERIVILLE ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Censes | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 24ter Rue Sainte Marguerite | 368 100 € | 130 m² | 2 832 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Des Brebis | 327 000 € | 140 m² | 2 336 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Vageriaux | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 22/07/2025 | 7 All Du Chateau | 284 470 € | 142 m² | 2 003 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre 1918 | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 08/07/2024 | 23b Rue Des Censes | 240 348 € | 120 m² | 2 003 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Du Finage | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue Des Censes | 295 120 € | 126 m² | 2 342 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 113 m² | 2 894 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Jean Ferrat | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 08/04/2024 | 26ter Rue Des Marais | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Trois Fontaines | 346 700 € | 153 m² | 2 266 € |