372 900 €
T6
145 m²
WARMERIVILLE
51110
+6%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
WARMERIVILLE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 058 €
Prix net vendeur
356 842 €
Frais de notaire
+26 301 €
Émoluments
3 898 €
Droits & taxes
21 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 201 €
Capital à emprunter
399 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 42 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 62 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 98 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
19 140 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WARMERIVILLE ↗ +2.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Censes | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 24ter Rue Sainte Marguerite | 368 100 € | 130 m² | 2 832 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Des Brebis | 327 000 € | 140 m² | 2 336 € |
| 22/07/2025 | 7 All Du Chateau | 284 470 € | 142 m² | 2 003 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre 1918 | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 08/07/2024 | 23b Rue Des Censes | 240 348 € | 120 m² | 2 003 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Du Finage | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue Des Censes | 295 120 € | 126 m² | 2 342 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Jean Ferrat | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 08/04/2024 | 26ter Rue Des Marais | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Trois Fontaines | 346 700 € | 153 m² | 2 266 € |