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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison de type 6 de 174 m² hab. sur une parcelle de 480 m², située au coeur du village de CAUREL, à 5 mn de WITRY LES REIMS avec tpus commerces et services. Ce bien est composé de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 44 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 64 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 101 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 187 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caurel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUREL
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355 000 € | 2 040 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à CAUREL |
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T7 ISLES SUR SUIPPE
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354 600 € | 1 876 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à ISLES SUR SUIPPE |
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T7 ISLES SUR SUIPPE
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354 600 € | 1 876 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à ISLES SUR SUIPPE |
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T8 ST ETIENNE SUR SUIPPE
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359 000 € | 1 994 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST ETIENNE SUR SUIPPE |
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T8 ST ETIENNE SUR SUIPPE
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359 000 € | 1 994 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST ETIENNE SUR SUIPPE |
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T8 ST ETIENNE SUR SUIPPE
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359 000 € | 1 994 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST ETIENNE SUR SUIPPE |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à BOULT SUR SUIPPE |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOULT SUR SUIPPE |
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T7 BOURGOGNE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOURGOGNE |
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T7 BOURGOGNE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOURGOGNE |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOULT SUR SUIPPE |
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T6 AUMENANCOURT
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368 900 € | 2 049 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à AUMENANCOURT |
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T6 CAUREL
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334 000 € | 1 965 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CAUREL |
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T7 LAVANNES
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379 900 € | 1 958 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LAVANNES |
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T8 ISLES SUR SUIPPE
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324 000 € | 1 573 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à ISLES SUR SUIPPE |
4 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue De Lavannes | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Gayat | 277 500 € | 160 m² | 1 734 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Bidet | 209 800 € | 176 m² | 1 192 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |