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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
En exclusivité chez votre notaire ! Venez découvrir cette maison individuelle de 147 m² habitables sur un magnifique parc arboré de plus de 3.000 m², proposant: Rdc: entrée 2.80 m²...
901 Rue de Rexpoede 59380 Warhem
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARHEM ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WARHEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9f3gT Actuel
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400 000 € | - |
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#aaCvf
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375 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROCHTE
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14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 935 Rte D Ypres Rd 916 | 238 750 € | 168 m² | 1 421 € |
| 15/07/2025 | 901 Rue De Rexpoede | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 31/01/2025 | 11 Pl Henri Vandaele | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 12/12/2024 | 207 Rue Des Vanneaux | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 11/09/2024 | 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 200 100 € | 140 m² | 1 429 € |
| 05/09/2024 | 229 Rte D Uxem Cd 79 | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 28/08/2024 | 273 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 370 500 € | 160 m² | 2 316 € |
| 02/07/2024 | 1947 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 316 500 € | 175 m² | 1 809 € |
| 22/04/2024 | 2251 Rue Haeghe Meulen Straete | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 29/02/2024 | 392 Rue Du Canal | 380 000 € | 162 m² | 2 346 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Abel Vermersch | 202 350 € | 118 m² | 1 715 € |
| 21/02/2024 | 67 Rue Des Saules | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 30/11/2023 | 791 Rte D Ypres Rd 916 | 196 500 € | 136 m² | 1 445 € |
| 07/09/2023 | 1919 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |