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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Situé au calme, en impasse, nous vous proposons ce magnifique pavillon individuel de plain-pied construit en 2012 qui vous séduira par son environnement paisible et ses prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WALLERS ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WALLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg0QY Actuel
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349 000 € | - |
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#bfQu6
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349 000 € | - |
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#bi3Af
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349 000 € | - |
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#brsla
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349 000 € | - |
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#bgj7n
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349 000 € | - |
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#bhZ9r
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349 000 € | - |
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#bkbsH
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue Jules Guesde | 149 070 € | 99 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Marcel Danna | 246 500 € | 107 m² | 2 304 € |
| 12/11/2025 | 37a Rue Merrheim | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 02/10/2025 | 14a Rue Diderot | 376 000 € | 119 m² | 3 160 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Merrheim | 174 500 € | 108 m² | 1 616 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Auguste Blanqui | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Matteoti | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Voltaire | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Matteoti | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Maurice Ravel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Charles Saint Venant | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Baboeuf | 221 600 € | 131 m² | 1 692 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 136 500 € | 96 m² | 1 422 € |