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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
À vendre : Pavillon individuel contemporain de 2021 en retrait de rue, offrant un design moderne et des fonctionnalités haut de gamme. Il est idéalement situé dans la commune de WA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WALLERS ↗ +6.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WALLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9MCV Actuel
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310 000 € | - |
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#b9sg6
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310 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 302 000 € | 161 m² | 1 876 € |
| 02/10/2025 | 14a Rue Diderot | 376 000 € | 119 m² | 3 160 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 25/08/2025 | 64 Rue Pasteur | 295 890 € | 157 m² | 1 885 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Matteoti | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 26/05/2025 | 64 Rue Pasteur | 244 890 € | 157 m² | 1 560 € |
| 08/04/2025 | 43 Av Michel Rondet | 282 500 € | 160 m² | 1 766 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Baboeuf | 221 600 € | 131 m² | 1 692 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue Du Bruille | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Edouard Vaillant | 136 840 € | 117 m² | 1 170 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Ferrer | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Matteoti | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 22/08/2024 | 83 Rue Gustave Delory | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Auguste Blanqui | 276 350 € | 131 m² | 2 110 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Du General Isaac D White | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |