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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
En exclusivité LMD Immobilier – opportunité Rare : maison de plain-pied (DPE B) – Idéal Investissement ou projet futur pour un particulier. Maison de 75 m² sur une parcelle de 1 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VUE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VUE
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237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VUE
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237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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236 500 € | 3 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUANS
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237 935 € | 3 399 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUANS
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235 446 € | 2 770 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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239 119 € | 2 813 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUANS
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234 520 € | 2 759 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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241 211 € | 3 174 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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232 069 € | 2 763 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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231 600 € | 2 859 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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230 746 € | 2 814 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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230 500 € | 2 881 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5119 La Maison Neuve | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/11/2025 | 26 La Morissais | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 15 La Hamoyere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 5105 Le Bois D Hortail | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/09/2025 | 1b Les Cendrieres | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/07/2025 | 6 La Noe | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/05/2025 | 26 La Blanchardais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De L'oppidum | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 21/02/2025 | 69 Rte De Paimboeuf | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Cimetiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 27/01/2025 | 8 Pl Sainte Anne | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 17/12/2024 | 4 La Genonville | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/12/2024 | 5 Le Prepaud | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 7 La Boirie | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 29/04/2024 | 3 Lot Com De La Tournerie | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |