235 446 €
Bien
85 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
ROUANS (44640)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 212 €
Prix net vendeur
224 234 €
Frais de notaire
+17 205 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 651 €
Capital à emprunter
252 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 39 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 220 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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