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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
* En exclusivité * chez Vivre Ici Frossay Immobilier !Au calme en campagne, vous serez charmés par cette belle maison traditionnelle de 130 m² rénovée en 2024 avec beaucoup de goût...
Le Bel Ebeaupin 44640 Vue
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 34 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 50 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 79 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 112 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 149 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VUE ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PELLERIN
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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317 700 € | 2 444 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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321 500 € | 2 531 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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323 500 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 7a La Pinellerie | 292 823 € | 104 m² | 2 816 € |
| 27/01/2025 | 75 Rte De Paimboeuf | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/06/2024 | 5 La Boirie | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 17/11/2023 | 24 Les Cendrieres | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 02/10/2023 | 14 La Simonais | 283 000 € | 104 m² | 2 721 € |
| 28/09/2023 | 5417 La Barre | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De L'oppidum | 365 700 € | 143 m² | 2 557 € |
| 12/07/2023 | 7b La Pinellerie | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |