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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 25 160 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 36 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 57 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 81 824 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 106 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BONCE
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199 500 € | 1 523 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 VOVES
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203 000 € | 1 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISVILLE LA ST PERE
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VOVES
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209 700 € | 2 056 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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209 700 € | 2 056 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VOVES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVILLIERS
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVILLIERS
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue Georges Pompidou | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 13/11/2025 | 34 Rue Jules Langlois | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Lucie Aubrac | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 07/10/2025 | 13 All Du Chateau D Eau | 70 788 € | 89 m² | 795 € |
| 04/07/2025 | 26 Bd Collier Bordier | 151 500 € | 108 m² | 1 403 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Roland Garros | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Georges Pompidou | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Marie Curie | 162 360 € | 90 m² | 1 804 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Bel Air | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 173 250 € | 90 m² | 1 925 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 161 370 € | 90 m² | 1 793 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Marie Curie | 162 563 € | 90 m² | 1 806 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Marie Curie | 167 310 € | 90 m² | 1 859 € |
| 11/01/2025 | 25 Rue Du Pavillon | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |